Achat CARCASSONNE 11000

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7 MN CARCASSONNE - Maison en pierres 255 m² 5 chambres avec garage et jardin.

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CARCASSONNE 11000

285 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9551

Superbe maison en pierres comprenant un vaste séjour de 63m² très lumineux avec poêle à bois ,belle cuisine dînatoire plein sud et son cellier attenant, 5 spacieuses chambres, bureau , salle d'eau, avec WC, et grande salle de bains avec WC Superbe... Voir plus

255 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

7 MN CARCASSONNE - Maison en pierres 255 m² 5 chambres avec garage et jardin.

Descriptif

Réf : 9551

Superbe maison en pierres comprenant un vaste séjour de 63m² très lumineux avec poêle à bois ,belle cuisine dînatoire plein sud et son cellier attenant, 5 spacieuses chambres, bureau , salle d'eau, avec WC, et grande salle de bains avec WC Superbe... Voir plus

255 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Date ERP

16/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5690€ au 01/01/2021

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Emplacement géographique privilégié : dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes du Canal du Midi, du centre-ville, mais aussi de toutes les commodités et des transports.
Construite en 2006, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté de chaque pièce. Idéal pour une famille, la villa se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine nue, de 4 chambres équipées de placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une grande buanderie. L'espace séjour entièrement ouvert sur l'extérieur et sur le coin cuisine, mais aussi deux coins nuits séparés, seront un des atouts majeurs de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, clos et arboré de 1027 m² ; d'un car-port et d'un atelier.
À découvrir rapidement !
Les + : construction de qualité, calme, luminosité, agencement...

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Village toutes commodités!

Calme absolu!

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Dans village très recherché proche de Carcassonne, grande maison traditionnelle et en position dominante avec une superbe vue sur le clocher,
comprenant vaste séjour plein sud avec cheminée, cuisine dinatoire ,cellier, 4 chambres, salle bains wc lingerie.
Une Annexe avec entrée indépendante comprenant ( grande chambre avec salle de bains wc ).
Un grand garage 2 véhicules et au dessus une belle pièce de jeux très conviviale.
Un superbe jardin sans aucun vis à vis.
Cette belle maison va nécessiter des travaux de remise au gout du jour.
Superbe potentiel,
Calme absolu !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé